MENU 02 仲介売却 HOME メニュー 仲介売却 じっくり買い手を探し 高く売りたいなら 当社がお客様に代わって売却活動を行い、購入希望者とのマッチングを目指します。 仲介のメリットは、買取に比べて高い価格で売却できる点に尽きるでしょう。売り出し価格を自由に設定でき、販促活動を行って幅広い層にアプローチできるためです。また、需要が供給を上回るエリアでは、思わぬ高値が付くこともあります。 ■こんな場合に ●時間をかけて買い手を探し、少しでも高く売りたい ●住み替え先の購入費にあてたいので、相場より価格を下げたくない ●物件の条件（間取りや築年数・立地など）が比較的優れている FLOW サポートの流れ お問い合わせ、無料査定 不動産売却を検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。売却成功のコツや、11種ある売却方法について詳しくご説明いたします。 また、当社では無料の不動産査定も可能。ご都合のいい日時に現地を訪問し、査定を行います。 販売方法・売却価格の決定、媒介契約 販売方法と売却価格は、お客様ご自身で決めていただきます。もちろん、相場や査定結果を踏まえた当社からのアドバイスも可能です。 媒介契約には3種類（専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約）があり、どれを選ぶかによってその後の販売活動も大きく変わります。それぞれのメリット・デメリットについても、わかりやすくご案内いたします。 販売活動 当社がお客様に代わって売却活動を行います。複数社に依頼している場合は、会社により販促方法が異なるため、どんな販売活動をしているか定期的に確認するといいでしょう。 条件交渉、重要事項説明 買主からの問い合わせ後、金額や諸条件についての交渉が発生する場合があります。ご希望に近い取引ができるよう、当社が交渉をサポートいたします。 交渉内容が確定したら、当社から物件の詳細情報を説明します。疑問や不安点があれば、遠慮なくお申し付けください。 売買契約の締結、引き渡し 売主・買主の間で売買契約を結びます。物件の引き渡しが完了したら売却代金を受け取り、取引終了です。その後の税務申告についても、しっかりとフォローいたします。 COST 売却時にかかる費用 諸費用 仲介手数料 不動産会社に支払う報酬です。 測量・解体などの費用 契約の条件や状況などにより異なります。 書類取得費用 証明書などを役所で取得するときの発行手数料です。 登記費用 ローンが残っているときなどの抵当権抹消登記費用です。 印紙代 売買契約書に貼付する印紙代です。 譲渡税 売却後に支払います。 仲介手数料 売買金額200万円以下 5.4%＋消費税 売買金額201～400万円 4.32%＋消費税 売買金額401万円以上 3.24%＋消費税 譲渡所得にかかる税金 長期譲渡所得 譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えているものです。 20%（所得税15%・住民税5%） 短期譲渡所得 譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のものです。 39%（所得税30%・住民税9%） 不動産相続サポート 不動産買取 空き家対策
