MENU 03 不動産買取

スピーディーな売却を
叶えたい方へ

当社が直接物件を買い取る方法です。仲介売却に比べると売却価格は下がりますが、仲介手数料がかからず、すぐに売却できる点が魅力となっています。
「設備がかなり古い」「間取りが特殊」「心理的瑕疵がある」など、買い手が付きにくい物件も買取がおすすめ。仲介で長く売りに出して値下げを繰り返すより、買取に切り替えた方が高く売れることもあります。

■こんな場合に
●至急まとまったお金が必要になった
●引っ越しが決まったのですぐに売却したい
●特殊な事情がある物件のため、仲介では売りにくい

FLOW サポートの流れ

  • お問い合わせ、無料査定

    不動産売却を検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。売却成功のコツや、11種ある売却方法について詳しくご説明いたします。
    また、当社では無料の不動産査定も可能。ご都合のいい日時に現地を訪問し、査定を行います。

  • 条件の確認、重要事項説明

    当社と売買契約を結ぶにあたって、金額や諸条件の確認を行います。理想に近い取引ができるよう尽力しますので、気になる点はお気軽にお話しくださいませ。
    またその際に、当社が物件の詳細情報を説明します。
    疑問や不安点があれば、遠慮なくお申し付けください。

  • 売買契約の締結、引き渡し

    売買契約を締結後、物件の引き渡しが完了したら当社から売却代金を受け取り、取引終了です。その後の税務申告についても、しっかりとフォローいたします。

COST 売却時にかかる費用

諸費用

  • 測量・解体などの費用

    契約の条件や状況などにより異なります。

  • 書類取得費用

    証明書などを役所で取得するときの発行手数料です。

  • 登記費用

    ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用です。

  • 印紙代

    売買契約書に貼付する印紙代です。

  • 譲渡税

    売却後に支払います。

譲渡所得にかかる税金

  • 長期譲渡所得

    譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えているものです。

    20%
    （所得税15%・住民税5%）

  • 短期譲渡所得

    譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のものです。

    39%
    （所得税30%・住民税9%）